충북흥신소

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흥신소 평택탐정 가족이 모르고 있던 토지와 건물 등 상속재산의 단서를 확인하는 유산 사실조사

“아버지가 돌아가신 뒤 서류를 정리하다 처음 보는 토지 관련 문서를 발견했습니다. 가족 누구도 이런 재산이 있다는 사실을 몰랐습니다.” 흥신소 탐정법인 일호에서 재산 관련 상담을 하다 보면 상속절차를 진행하는 단계적 절차에서 가족이 알지 못했던 토지나 건물 이야기가 뒤늦게 나오는 경우 가 있습니다.
오래된 계약서나 세금 관련 자료가 발견되기도 하고, 친척에게서 “예전에 평택에 땅이 있었다”는 이야기를 처음 듣는 경우도 있습니다.
하지만 이런 단서가 발견됐다고 곧바로 현재의 상속재산이라고 판단해서는 안 됩니다.
중요한 것은 과거의 소유관계와 이후 재산의 변동과정을 확인하는 것 입니다.

1. 가족의 기억도 중요한 단서가 될 수 있습니다

상속재산 사실조사는 의외로 작은 이야기에서 시작되기도 합니다.
“할아버지가 예전에 건물을 가지고 있었다.” “아버지가 토지를 샀다는 말을 들은 적이 있다.” 이런 이야기는 참고해야 할 방향을 정하는 단서가 될 수 있지만 그 자체가 소유권을 증명하는 것은 아닙니다.

2. 과거에 소유했다고 현재 상속재산인 것은 아닙니다

예를 들어 부모님이 과거 특정 토지나 건물을 소유했던 사실이 확인됐다고 하더라도 그 재산이 현재까지 그대로 남아 있다고 단정할 수 없습니다.
중간에 매매나 증여 등으로 소유관계가 달라졌을 가능성도 있기 때문입니다.
따라서 재산조사에서는 과거 소유 소유관계 변화 현재 상태 순으로 살펴보는 것이 중요합니다.

3. 법무부공무원 17년 경험, 사람보다 재산의 흐름을 봅니다

상속문제에는 가족 간 감정이 개입되기 쉽습니다.
“다른 형제가 알고도 숨긴 것 같다”, “누군가 미리 처분한 것 아니냐”는 의심이 생기기도 합니다.
먼저 봐야 하는 것은 누가 숨겼는지가 아니라 재산이 어떻게 변했는가 입니다.
취득시점과 과거 소유관계, 이후 변동과 현재 확인되는 상태를 순서대로 정리해야 사실과 가족의 추측을 구분할 수 있습니다.

4. 공적인 상속재산 조회절차도 먼저 확인해야 합니다

상속이 개시된 경우에는 상속인이 이용이용 가능한 공적인 재산조회 절차 등을 먼저 확인하는 것이 중요합니다.
탐정이 국가기관의 비공개 부동산정보나 금융기관의 계좌·잔액 등을 마음대로 조회할 수 있는 것은 아닙니다.
탐정법인 일호 역시 불법적인 금융정보 조회나 개인정보 취득 등의 방법을 사용하지 않습니다.
민간 사실조사는 공적인 조회절차를 하는 것이 아니라 오래된 자료만으로 설명되지 않는 과거 재산관계와 사실을 합법적인 범위에서 정리하고 확인범위를 좁혀가는 과정입니다.

5. 오래된 문서 한 장도 버리지 말고 확인해보세요

상속재산분할이나 유류분, 증여의 효력, 소유권 분쟁 등 구체적인 법률문제가 발생한다면 변호사 등 법률전문가와 함께 검토해야 합니다.
상속재산 사실조사는 없는 재산을 찾아낸다고 장담하는 일이 아닙니다. 가족에게 남아 있는 기억과 자료에서 단서를 찾고, 과거 소유부터 현재까지 재산의 흐름을 객관적으로 확인하는 과정입니다.
조사범위를 무작정 넓히기보다 확인할 가치가 있는 단서를 먼저 선별하는 것, 필요 없는 조사를 줄이는 것도 탐정의 실력이라고 생각합니다.

탐정법인 일호 재산·사실조사 사례 재산·민형사 증거취득 관련 사례